В Україні пропонують заборонити відключати весь будинок через борги одного мешканця

У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №16209 «Про управління житловим фондом». Він передбачає нові правила управління багатоквартирними будинками, зокрема порядок оплати комунальних послуг, стягнення боргів і зміну управителів.

Про це повідомляє Телеканал D1.

Одна з пропозицій — заборонити примусово відключати весь багатоквартирний будинок від комунальних послуг через борги окремих мешканців. Таке рішення можна буде ухвалити лише через суд. Обмежувати послугу конкретному боржнику, як і раніше, дозволятиметься.

Водночас перед відключенням споживача його мають попередити щонайменше за 30 днів. У повідомленні повинні вказати суму та період заборгованості, підстави нарахування, способи погашення і можливість реструктуризації.

Якщо технічно неможливо відключити квартиру від послуги, не припинивши її подачу іншим мешканцям, постачальник не матиме права це робити. У такому разі борг доведеться стягувати через претензійну роботу або суд.

Інші зміни, які пропонує законопроєкт:

• Нове управління будинками без ОСББ. Для таких багатоповерхівок пропонують запровадити просте товариство співвласників без статусу юридичної особи та правління. Кошти на утримання і ремонт будинку зберігатимуть на окремому рахунку.
• Зміна управителя без штрафів. Співвласники зможуть достроково розірвати договір і змінити управителя, письмово попередивши його щонайменше за два місяці. Платити штраф лише за таке рішення не доведеться.
• Нові правила для новобудов. Першого управителя забудовник має обирати через відкритий відбір. Покупцям квартир повинні повідомляти про вартість і перелік послуг, а також інформацію про управителя.
• Оплата за спільне майно. Власники магазинів, офісів та інших нежитлових приміщень братимуть участь у витратах на утримання спільного майна пропорційно до площі. Окремо визначать правила для власників паркомісць.
• Електронний реєстр. Пропонують створити єдину систему з інформацією про будинки, співвласників, управителів, договори та рішення зборів. Водночас рішення співвласників набуватимуть чинності з дня ухвалення, а не після внесення до реєстру.
• Стягнення боргів. Заборгованість за утримання та ремонт спільного майна пропонують стягувати через судовий наказ. Також передбачають нарахування інфляційних втрат і 3% річних.

Законопроєкт №16209 поки не ухвалений. Документ ще має пройти розгляд у Верховній Раді.

Якщо його підтримають, основні положення планують запровадити через шість місяців після опублікування закону. Для запуску електронної системи передбачені окремі строки.

Раніше Телеканал D1 повідомляв, що Стало відомо, у яку суму обійшлася зупинка промислового гіганта у Кривому Розі.