В Україні посилили контроль над будівництвом приватних будинків і документами на них

В Україні посилено контролюватимуть процес будівництва приватних будинків і оформлення документів на них. Все через те, що забудовники всіляко намагаються уникнути однієї складної, але необхідної процедури. 

Про це повідомляє Телеканал D1 з посиланням на Zaxid.net.

Йдеться про процедуру отримання містобудівних умов та обмежень, а також проходження експертизи проєктної документації приватних будинків.

Як пояснюють фахівці, цей процес – складний і тривалий. Тоді як в Україні, на жаль, багатоквартирні та котеджі комплекси часто оформлюють як садові будинки.

Все для того, щоб уникнути цієї процедури.

На початку березня Уряд ухвалив установу, згідно з якою:

• будівельний паспорт можна отримати тільки для індивідуальних, садових і дачних будинків висотою до двох поверхів (без урахування мансарди) та загальною площею до 500 м^2;  
• за спрощеною процедурою більше не можна будувати зблоковані житлові будинки, таунхауси, дуплекси тощо;
• на період воєнного стану й упродовж року після його скасування дозволяється зводити без отримання будівельного паспорту індивідуальні, садові та дачні будинки площею до 200 м² і висотою до двох поверхів;
• за будівельним паспортом можна будувати господарські споруди, зокрема гаражі, сараї, котельні, огорожі.

Для споруди, будівництво якої не передбачає отримання паспорту, достатньо оформити схему намірів забудови земельної ділянки. Її має розробити і внести у відповідну систему сертифікований архітектор або інженер-проєктувальник.

Схема намірів забудови включає інформацію про:

• розташування будинку на ділянці;
• плани поверхів;
• фасади;
• інженерні мережі;
• інші технічні параметри.

“Водночас спрощене будівництво за схемою намірів не дозволятиметься у межах історичних ареалів населених пунктів, якщо для них не затверджено відповідну науково-проєктну документацію. Також його буде заборонено у зонах охорони пам’яток та їхніх буферних зонах”, – ідеться у повідомленні.

Раніше ми писали, що ВАКС відібрав елітний позашляховик у експоліцейського з Дніпропетровщини.