Як правильно здати квартиру в оренду: алгоритм від підготовки житла до оформлення документів
Завдяки оренді житла власники в Україні можуть отримувати гарний додатковий дохід. Однак, процес оренди квартири, або будинку потребує попередньої підготовки.
Про це повідомляє Телеканал D1.
В першу чергу, необхідно підготувати житло до оренди, виконати косметичний ремонт. Перед передачею житла новим жителям не зайвим буде провести генеральне прибирання. Стан помешкання напряму впливає на розмір орендної плати. Якщо на ремонт немає часу, чи ресурсів, обов’язково розкажіть майбутнім мешканцям про недоліки. Можливо, вони будуть готові самостійно вирішити проблемні питання.
Важливим кроком у здаванні квартири в оренду є оголошення. Фотографії високої якості, детальний опис і повна інформація про умови оренди неодмінно привернуть увагу майбутніх орендарів.
Далі необхідно підготувати документи. Зокрема, договір оренди. Він має містити в собі таку інформацію, як вартість і строки оренди, особисті дані наймача та наймодавця, а також чітко визначені права й обов’язки обох сторін. У разі довгострокової оренди важливо зазначити її строк, інакше вважається, що він становитиме п’ять років.
Для укладення договору необхідно надати документи, які підтверджують ваше право власності на цю квартиру, чи будинок.
У договорі слід детально прописати права й обов’язки сторін, включно з термінами внесення орендної плати та її розміром.
Туди ж варто включити і заставу, розмір якої зазвичай становить суму місячної орендної плати. Умови повернення застави повинні бути чітко визначені в договорі – із зазначенням стану квартири на момент виїзду, відшкодування можливих збитків, а також із порядком повернення заставної суми орендарям у разі виконання умов договору.
Додатково слід укласти договори про надання комунальних послуг і мати на руках останні квитанції.
У разі, якщо ви офіційно здаєте квартиру в оренду, ви зобов’язані платити податки. Розмір податку складається з 18% ПДФО і 1,5% військового збору.
Раніше Телеканал D1 повідомляв, що українці ризикують втратити пенсію, якщо не пройдуть ідентифікацію до 31 грудня.