Як оформити спадщину на ТОТ та перевірити документи на майно: рієлторка Анжеліка Негода на D1 (Відео)

У часи, коли правила гри на ринку нерухомості змінюються майже щодня, важливо мати поруч професіонала. Сьогодні ми розберемося, як не втратити майно на окупованих територіях, хто з ветеранів може отримати житло від держави та які нововведення чекають на нас у 2026 році.

Про це у марафоні «Простір Свободи» на Телеканалі D1 розповідає ріелторка Анжеліка Негода.

Як оформити спадщину, якщо майно або останнє місце проживання спадкоємця знаходиться на тимчасово окупованій території і чому зараз важливо перевірити всі документи на нерухомість?

Розбираємо найгостріші питання юридичної безпеки та нові державні програми підтримки у 2026 році.

Експертка розкриває деталі програми житлових ваучерів для ветеранів зі статусом ВПО, вказуючи на можливі «пастки» при отриманні допомоги.

Також обговорюємо нововведення 2026 року щодо договорів дарування нерухомості неповнолітнім та зміни у роботі органів опіки.

«Це болюче питання на сьогоднішній день, тому що люди, коли чують «тимчасово окупована територія», вони вважають, що все, нічого неможливо зробити. І це Нормально, коли людина не стикається з документами. Але спадщину на тимчасово окупованій території можна оформити. Просто тут є достатньо нюансів. Про них треба знати, щоб взагалі не втратити час і не втратити те, на що має право людина. Візьмемо перший випадок, якщо людина подала документи на відкриття спадщини і територію окупували, і нічого немає – ні нотаріусів, ні реєстрів, ніяких документів, все втрачено. Тоді людина повинна розуміти, що вона може звернутися до нотаріуса на підконтрольній частині України. Тобто, людина йде до нотаріуса і розповідає свою ситуацію, і він вже буде розповідати, що далі робити, якщо реєстри дійсно втрачені, якщо ніякої немає інформації. Можливо, звісно, треба буде через суд поновлювати доку документи і встановлювати цей факт. Це займає багато часу, але це робити треба. Інший випадок, якщо людина знаходиться на підконтрольній частині України, а померлий, наприклад, знаходиться на тимчасово окупованій території, і документів про смерть немає. Тут треба розуміти, що також необхідно йти до нотаріуса і встановлювати факт смерті, щоб отримати українське свідоцтво. Це можливо теж через суд доведеться робити, бо без свідоцтва про смерть нотаріус не може завести спадкову справу. Моя рекомендація, щоб люди не втрачали час і не чекали моменту, а може щось буде, може якось воно саме розгребеться. Такого не буває. Якщо у вас вже виникла така ситуація, то треба йти до нотаріуса. Тобто, щоб відкрити спадкову справу, обов’язково треба свідоцтво про смерть українське», – розповіла ріелторка Анжеліка Негода.

Раніше Телеканал D1 розповідав, як в Україні змінилася процедура примусового виконання рішень та що чекає на боржників.