Материалы партнеров

Условия и определения ипотеки в 2021 году

Вы нашли свой идеальный дом на https://www.country.ua/ и теперь для вас актуальным стал вопрос ипотечного кредита. Когда вы впервые начнете искать ипотечный кредит, вы, вероятно, столкнетесь с жаргоном, который не каждый день услышите. Но не волнуйтесь — мы расскажем вам о некоторых распространенных ипотечных терминах.

Амортизация

Это большое и страшное слово означает, как вы выплачиваете ипотечный кредит в течение долгого времени посредством ежемесячных платежей. Ваш кредитор, вероятно, проведет вас по графику амортизации, который представляет собой визуальный обратный отсчет до конца срока ипотеки. Он показывает, какая часть каждого платежа пойдет на выплату процентов и основного долга — до тех пор, пока вы не расплатитесь с домом!

Первоначальный взнос

Это сумма, которую вы вносите вперед — процент от общей стоимости дома. Стремитесь к 10-20% или больше. Но никогда не опускайтесь ниже 10% — это обойдется вам на тысячи больше в виде процентов и частного ипотечного страхования (подробнее об этом позже).

Ставки по ипотеке

Ипотечная ставка или процентная ставка — это плата, которую взимает кредитор за то, что позволяет вам взять деньги в долг. Она основана на проценте от остатка по ипотечному кредиту. По мере погашения ипотеки вы будете платить меньше процентов.

Ваш кредитор определит процентную ставку по вашей ипотеке на основе продолжительности вашего плана погашения, вашей личной финансовой истории и текущей экономической ситуации.

Ежемесячный платеж по ипотеке

После того как вы одолжите деньги на покупку дома, вы начнете выплачивать эти деньги в соответствии с установленным ежемесячным платежом по ипотеке. Имейте в виду, что оплата идет не только на возврат денег, которые вы взяли в долг.

Думайте о выплате по ипотеке как о пицце, нарезанной для оплаты нескольких разных вещей, в том числе:

  • Главный. Это первоначальная сумма денег, которую вы одолжите для своего дома. Основная часть вашего ежемесячного платежа — это та часть, которая фактически идет на выплату суммы кредита.
  • Интерес. Помните, что это комиссия, которую ваш кредитор взимает с вас за заимствование денег. Обычно краткосрочная ипотека имеет более низкие процентные ставки, но ваши ежемесячные платежи выше. Вот почему всегда лучше погашать ипотеку в более короткий срок, а не более длительный срок под более высокую процентную ставку.
  • Страхование жилья. Это покрывает стоимость вашего дома, если произойдет что-то катастрофическое (например пожар или наводнение). Практически все кредиторы требуют страхование жилья.

Процесс получения ипотечного кредита

Итак, теперь давайте рассмотрим шаги, необходимые для получения ипотечного кредита:

  • Найдите кредитора, которому вы доверяете.
  • Получите предварительное одобрение на ипотеку.
  • Сделайте предложение о покупке дома.
  • Дождитесь окончания оформления документов по кредиту.
  • Закройте свой дом!

Звучит достаточно просто? Большая часть работы будет возложена на вашего кредитора. Все, что вам нужно сделать, это иметь под рукой все свои личные финансовые документы и быть готовым подписать горы бумаг!



Back to top button