У Дніпрі пропонують збільшити мінімальну розрахункову вартість оренди нерухомості, що належить фізичним особам. Нові нормативи можуть почати діяти з 1 січня 2027 року. Порівняно з 2026 роком вони зростуть приблизно на 9,9%.
Відповідний проєкт рішення підготували для розгляду Дніпровської міської ради. Про це повідомляє Телеканал D1 з посиланням на Dnipro.media.
Ці показники використовують для визначення оподатковуваного доходу від здавання нерухомості в оренду у випадках, передбачених Податковим кодексом України. Мінімальна вартість залежить від розташування та призначення приміщення.
Якою буде мінімальна вартість оренди
У першій зоні міста пропонують встановити такі місячні нормативи за квадратний метр:
виробнича діяльність — 183,97 грн замість 167,40 грн;
інша комерційна діяльність — 275,95 грн замість 251,10 грн;
некомерційна діяльність — 91,98 грн замість 83,70 грн.
У другій зоні:
виробнича діяльність — 137,97 грн замість 125,55 грн;
інша комерційна діяльність — 206,96 грн замість 188,33 грн;
некомерційна діяльність — 68,99 грн замість 62,78 грн.
У третій зоні:
виробнича діяльність — 91,98 грн замість 83,70 грн;
інша комерційна діяльність — 137,97 грн замість 125,55 грн;
некомерційна діяльність — 45,99 грн замість 41,85 грн.
Наприклад, для комерційного приміщення площею 100 кв. м у першій зоні мінімальна розрахункова вартість оренди становитиме 27 595 грн на місяць. Це на 2485 грн більше, ніж у 2026 році.
До першої зони входять 91 вулиця, проспект, площа та інша міська територія. Серед них — проспект Дмитра Яворницького, Січеславська Набережна, вулиці Барикадна, Воскресенська, Володимира Мономаха, Короленка, Мечникова, Старокозацька та площа Героїв Майдану.
Друга зона охоплює визначені переліком вулиці у восьми районах міста. Зокрема, це проспекти Слобожанський, Миру, Івана Мазепи, Богдана Хмельницького, Лесі Українки та Сергія Нігояна, а також вулиця Набережна Перемоги.
До третьої зони належать усі інші вулиці й території Дніпра, які не увійшли до перших двох зон.
Перелік територій фактично повторює той, який міська рада затвердила рішенням від 10 грудня 2025 року.
Вартість переглядають через оновлення показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України. Їх затвердило Міністерство розвитку громад та територій України наказом №2295 від 24 жовтня 2026 року.
Ці суми не є обов’язковими тарифами оренди для власників нерухомості та орендарів. Їх використовують насамперед для податкових розрахунків.
Якщо депутати підтримають рішення, нові нормативи почнуть діяти з 1 січня 2027 року. Попереднє рішення, яким встановили ставки на 2026 рік, втратить чинність.
Раніше Телеканал D1 повідомляв, що На Дніпропетровщині суд повернув громаді 184 га землі через борги підприємства.
