Після завершення складної зими ринок комерційних площ для ресторанного бізнесу у місті зазнав суттєвих змін.
Про це повідомляє Телеканал D1 з посиланням на аналітичні дані платформи «OLX Нерухомість», які оприлюднив портал «СтройОбзор».
Дніпро продемонстрував найвідчутніше зниження вартості оренди серед усіх великих міст України.
Обвал цін та пропозиція у Дніпрі
Згідно з дослідженням, у період з січня до квітня 2026 року кількість оголошень про оренду приміщень під кафе та ресторани у Дніпрі зросла одразу на 33%. Водночас купівельний та орендарський попит серед місцевих підприємців залишився практично на незмінному рівні.
Такий дисбаланс призвів до того, що медіанна вартість оренди в місті обвалилася одразу на 47% — до 29 тисяч гривень. Це падіння стало рекордно глибоким серед обласних центрів країни. У сегменті купівлі комерційних площ у Дніпрі також зафіксували від’ємну динаміку — ціни знизилися на 10%.
Ситуація в інших мегаполісах України
В інших великих містах тенденції ринку нерухомості відрізняються:
- Київ: попит на оренду зріс на 40%, а вартість оренди просіла лише на 4%. Ціни на купівлю площ продовжують зростати.
- Львів: зафіксовано стрибок попиту на 45%, при цьому оренда подешевшала на 39%, а купівля нерухомості подорожчала.
- Одеса: активність орендарів навпаки знизилася на 27%, вартість оренди впала на символічні 3%, а купівля приміщень показала зростання.
- Харків: інтерес до оренди тримається на рівні початку року, а от вартість купівлі об’єктів знизилася на 7%.
Експерти наголошують, що через безпекові та економічні ризики українські ресторатори зараз здебільшого уникають довгострокових капіталовкладень. Бізнес віддає чітку перевагу оренді, відмовляючись від придбання нерухомості у власність. Попри те, що ринок намагається стабілізуватися після важкого зимового періоду, загальні комерційні показники у Дніпрі та країні загалом все ще помітно поступаються рівню 2025 року.
Раніше Телеканал D1 повідомляв, що у Дніпрі місцева художниця продовжує перетворювати електрощитки на шедеври вуличного мистецтва (Фото).
