У зв’язку з наближенням фронту до Дніпропетровщини ціни на сільгоспземлі цього регіону стрімко впали. Тепер вони одні з найдешевших в Україні, як і землі Донеччини.
Про це повідомляє Телеканал D1 з посиланням на Опендатабот.
Таку ситуацію на ринку сільськогосподарської землі в Україні фахівці зафіксували станом на січень-квітень 2026 року. Варто зазначити, що хоч на Дніпропетровщині відносно дешева земля, вона все ж дорожча, ніж на Донеччині, Херсонщині й Миколаївщині.
Загалом рейтинг має такий вигляд:
- Донеччина – 30,7 тис. грн/га;
- Херсонщина 38,5 тис. грн/га;
- Миколаївщина – 44,1 тис. грн/га;
- Дніпропетровщина – 46,5 тис. грн/га;
- Одещина – 47,8 тис. грн/га.
Найсильніше вдарить по гаманцю купівля гектару на Івано-Франківщині. Там він у середньому коштує 179,6 тис. грн. Серед інших “коштовних” земель України:
- Київщина – 178,2 тис. грн/га;
- Львівщина – 153,4 тис. грн/га;
- Тернопільщина – 120 тис. грн/га;
- Вінниччина – 93,4 тис. грн/га.
Найактивніше емлю продають у центральних та північних регіонах країни. Найбільше угод від початку 2026 року уклали на Вінниччині – 3 416. Далі йдуть:
- Чернігівщина – 3 279;
- Сумщина – 3 261;
- Полтавщина – 2 963;
- Хмельниччина – 2 905.
Які плюси і мінуси такої ціни на землю для Дніпропетровщини
Мінуси ситуації для Дніпропетровщини
- Недоотриманий прибуток власників (пайовиків): Жителі області, які вирішують продати свої ділянки зараз, змушені робити це за цінами, що у 3-4 рази нижчі, ніж на Франківщині чи Київщині. Тобто капіталізація особистого майна людей суттєво занижена через безпекові ризики.
- Складність залучення кредитів: Земля є базовою заставою для аграріїв під час отримання банківських кредитів на посівну чи закупівлю техніки. Оскільки ринкова вартість гектара в області невисока, місцеві фермери отримують значно менші кредитні ліміти від банків, ніж їхні колеги з центру чи заходу України.
- Інвестиційна обережність: Великі юридичні особи та системні інвестори, які вийшли на ринок, зараз віддають перевагу центральним (Вінниччина, Полтавщина) та західним областям. Дніпропетровщина програє конкуренцію за великий капітал.
Плюси ситуації для Дніпропетровщини
- Шанс для місцевих фермерів розширити бізнес: Це чи не головний позитив. Для дрібних та середніх місцевих аграріїв, які попри все залишаються працювати на своїй землі, низька вартість гектара – це унікальна можливість викупити орендовані паї відносно дешево. На Івано-Франківщині чи Львівщині у локального фермера просто не вистачить капіталу конкурувати з великими інвесторами, а у нас це реально.
- Нижчий поріг входу для сміливих інвесторів: Низька ціна на фоні високої родючості створює так званий “ефект пружини”. Інвестори, які готові ризикувати в умовах 2026 року, розуміють: після стабілізації безпекової ситуації потенціал зростання вартості землі на Дніпропетровщині буде найбільшим у країні, адже якість ґрунтів тут прекрасна.
- Стабільність орендних відносин: Оскільки земля не розлітається з молотка шаленими темпами (як у центрі країни), агропідприємства мають більшу стабільність. Пайовики частіше воліють залишати ділянки в оренді та отримувати щорічні виплати, ніж продавати актив за нинішньою невисокою ціною. Це зберігає стабільність робочих місць в селах.
Раніше ми писали про те, як не втратити права на землю: українцям роз’яснили новий алгоритм оформлення спадщини.
