Найгарячіші теми ринку нерухомості: все що варто знати дніпрянам про сертифікати на житло, частки в майні та нові правила «єОселі» (Відео)

Все, що варто знати мешканцям Дніпра про терміни дії житлових сертифікатів і ваучерів, нюанси продажу частки в майні та переважне право співвласників.

У марафоні «Простір Свободи» на Телеканалі D1 ріелторка Анжеліка Негода.

Найгарячіші теми ринку нерухомості. А також нові умови програми «єОселя», пільгові ставки та використання державних компенсацій для першого внеску.

Що відбувається, якщо людина отримала житловий сертифікат або ваучер, забронювала кошти, але не встигла провести угоду у визначений термін. Чи справді ці гроші згорають?

«Це дійсно, таке болюче питання. І хочу пояснити, що гроші пропадають, але не те, що вони, знаєте, просто зникають. Є процедура, і я зараз про неї розкажу, і тоді люди будуть розуміти, куди вони пропадають. Є певні грошові компенсації і є сертифікати – це дві різні категорії. Почнемо з того, що Євідновлення і 600-та постанова – це компенсація за знищене житло або житло, яке було пошкоджено внаслідок воєнних дій. І ці кошти потрапляють на рахунок людей, які подали заявку, і вони діють, тобто ці кошти сертифікації діють протягом п’яти років. Тобто за 5 років людина повинна використати цей сертифікат. Але потім після того, як людина отримала сертифікат, вона робить бронювання коштів. І ось ця процедура бронювання коштів – у неї є певний відлік часу. Саме по цим категоріям це 30 днів від моменту, коли вони забронювали кошти, щоб провести угоду. Якщо людина не вкладається в ці 30 днів, гроші пропадають з цього броньованого рахунку і повертаються назад до програми, до бюджету. І що людині знову треба проходити процедуру бронювання і чекати. Тобто це буде електронна черга. І тут, звісно, пропадає час, який люди шукали житло або ж чекали цих грошей. В інших випадках, наприклад, як ваучер на 2 млн грн, внутрішньо переміщеним особам та ветеранам зі статусом УБД, цей сертифікат після бронювання коштів діє 60 днів. Тобто тут дають на угоду 60 днів і людина повинна вкластися 60 днів для того, щоб зробити угоду. По постановам, де відшкодовують сім’ям загиблих захисників, внутрішньо переміщеним особам, інша історія. Це грошова компенсація. Вона діє до кінця воєнного стану і ще пів року після нього. За цей час отримувачі повинні використати ці гроші. Важливо, щоб люди не плутали і розуміли, по яким критеріям вони отримують кошти, грошові компенсації, сертифікати і як їх треба використовувати», – розповідає ріелторка Анжеліка Негода.

Раніше Телеканал D1 розповідав, чому статус ВПО не забезпечує гарантованих виплат: кого насправді підтримує держава.